賃貸契約を結ぶ時、仲介の不動産屋を通さずに大家さんと直接契約をすれば、少なくとも仲介手数料は必要ありません。大家さんと言っても個人だけとは限らず、個人で経営していても法人名義になっている場合もあり、多くはHPを開設して、入居者の募集をしています。HPからメールなどで直接連絡を取る事が可能で、見学などの予約も直接行います。入居後に何かあった時などは、管理会社を通す場合と完全なる個人経営で全ての対応を大家さんが行う場合に分かれ、後者は、メンテナンス面で行き届かないなどのデメリットがあります。

不動産屋に行くと一度に複数の物件情報を見せてもらえるのに比べ、大家さんが直接募集をしている物件を探すのには多少手間が掛りますが、直接申し込む事で少なくとも仲介手数料は掛らず、契約1件につきいくらかを広告料として仲介の不動産屋に支払っている事も多いので、それら費用分を礼金などの初期費用から引いてもらえる事もあります。家賃の交渉などもしやすく、金銭面での負担軽減が大家さんと直接契約する最大のメリットと言えるでしょう。